Verejné statky patria k druhu tovaru, ktorý nie je a nemôže byť predmetom rokovania na žiadnom trhu, pretože sa vyznačuje tým, že je kolektívny, a jeho užívanie a požívanie môže vykonávať ktorýkoľvek občan bez rozdielu rasy, pohlavia, náboženstva alebo sociálnej triedy; ľudia musia rešpektovať normy, ktoré sú tam stanovené na ich ochranu. Starostlivosť alebo správa uvedeného majetku nie je výlučne výlučná pre štát, ale je možné ho zabezpečiť aj v súkromnom sektore. Správa krajiny ako strážcu verejných statkov sa začala uplatňovať od Rímskej ríše, v čase, keď sa začali poskytovať niektoré statky a verejné právo, ako napríklad: bezpečnosť občanov, spravodlivosť; distribúcia vody a komunálnych pozemkov.
Verejné statky sa vyznačujú dvoma vlastnosťami, ktoré ich odlišujú od ostatných nehnuteľností, a to tým, že sú nekonkurenčné a nevýlučné. Prvý znamená, že používanie a užívanie zariadení užívateľom neznamená použitie a užívanie občana, ktorý ho už využíva; dokonalým príkladom je rádiový signál, ktorý umožňuje rôznym používateľom počúvať jeho frekvenciu súčasne.
Pokiaľ ide o druhú, ktorá nie je výlučná, znamená to, že nie je možné rozlišovať medzi tým, či si užívateľ prostredníctvom verejného obstarávania užíva verejné blaho, pretože nemá peňažnú hodnotu a každý občan, ktorý ho chce a chce používať, má prístup k rovnako nezávisle a že pomáhajú pri údržbe a starostlivosti o priestory, napríklad: pláž, veterné parky.
Tieto aktíva potrebujú verejnú správu a rôzne kontrolné mechanizmy, ktoré zaručujú ich použitie a potešenie. Aby sa zaručila jeho udržateľnosť, musí sa vytvoriť systém práva, ktorý bude veľmi prísny, aby sa všetci, ktorí sa podieľajú na trhu, videli v zodpovednosti za účasť na jeho starostlivosti. Napríklad, ak sa nebudú rešpektovať alebo starať sa o lesy, moria a životné prostredie vo všeobecnosti, môžeme vylúčiť budúce generácie zo sveta a využívať tieto výhody. V tomto zmysle musí byť zaručené dodržiavanie pravidiel, aby bolo možné dosiahnuť tento cieľ.
