Slovo vysťahovanie sa používa na vymedzenie konania, ktorým sa fyzickej osobe uberá hmotná držba nehnuteľnosti na základe príkazu súdneho alebo vládneho orgánu v súlade s vetou, ktorá vyhlasuje vysťahovanie nájomcu alebo vlastníka. majetku. K vysťahovaniu môže dôjsť aj v prípade núdze, ktorá ohrozuje životy ľudí vo vnútri budovy. Napríklad zemetrasenie, požiar, povodeň atď.
Príčiny, ktoré motivujú prenajímateľa, aby poslal svojho nájomcu na vysťahovanie, môžu byť: vypršanie nájomnej zmluvy. Nesplatenie dvoch nájmov. Potreba nájomcu obsadiť jeho majetok. Je potrebné vykonať zmeny na majetku atď.
Ak sa vysťahovanie vykonáva z dôvodu, že nájomca nedodržal platenie nájomného, musia byť predtým splnené určité kroky, medzi ktoré patria:
- Musí sa zaslať písomné oznámenie s uvedením príčiny vysťahovania (neplatenie, vysťahovanie z dôvodu, ukončenie nájmu).
- Súdne predvolanie.
- Je podaná žaloba o vysťahovanie.
- Odpoveď nájomcu.
- Rokovanie o vysťahovaní.
- Vysťahovanie.
Cuando el desalojo es sin causa alguna, en este caso el dueño de la propiedad no tiene ningún motivo para ordenar un desalojo. El propietario puede hacerlo si el contrato de arrendamiento expiró, de lo contrario no podrá desocupar al inquilino. El desalojo constructivo ocurre cuando, el dueño del inmueble recurre a métodos ilegales para desalojar al inquilino, por ejemplo cortarle la luz, cambiar las cerraduras, etc. esta clase de desalojo puede motivar al inquilino a tomar acciones legales en contra del dueño de la propiedad.
