Legálne hypotéky sa nazývajú tie, ktoré vyplývajú správne zo zákona a kde nedochádza k zásahu jednotlivca. Je známe, že od čias starovekého Ríma sa už uplatňovali zákonné hypotéky, ktoré mali právomoc narušiť majetok jednotlivého dlžníka a možno ich nazvať všeobecnými hypotékami, ak sú všeobecne ovplyvnené aktíva dlžníka, príklad toho sú záväzky, ktoré osoba získala voči pokladnici. Na druhej strane, v prípade, že je ovplyvnený iba konkrétny objekt, boli nazvané špeciálne.
Fyzická osoba, ktorá je pri legálnej hypotéke, konkrétne veriteľ, je plne schopný využívať práva, ktoré ho podporujú, na všetky nehnuteľnosti, ktoré patria jednotlivcovi, ktorý mu dlží, okrem nich bude mať moc nad akoukoľvek Majetok, ktorý môže dlžník odteraz získať k hypotéke.
Tieto hypotéky sú výlučne zákonom a ich hlavným cieľom je hájiť záujmy štátnej pokladnice v každom štáte. Je tiež zodpovedná za ochranu jednotlivcov, ktorých veci môžu byť spreneverené osobami zodpovednými za ich hypotéky. administratíva. Tento typ hypotéky je nielen výslovný, ale v niektorých prípadoch môže byť aj jeho zákonné uplatnenie presné, čo znemožňuje následnú registráciu.
Jeho aplikácie v každodennom živote môžu byť veľmi rozmanité, niektoré z najbežnejších sú aplikácie, ktoré sa uplatňujú v prípade, že sa nehnuteľnosť presťahovala bez predchádzajúcej platby celkových nákladov na ňu alebo ak Vyrobené bolo z peňazí tretích strán. Iný prípad sa týka tovaru, ktorý je v procese výstavby alebo opravy, keď osoba zodpovedná za vykonanie uvedeného procesu dodala určitý materiál na jeho výrobu, takže osoba, ktorá ho najala, bude povinná zrušiť množstvo takýchto materiálov plus celkové náklady na prácu, ktoré už boli dohodnuté.
