Usufruct, termín odvodený z latinčiny „ Usus Frutus “, čo znamená „ použitie ovocia “. Jeho aplikácia je hlavne legálna a používa sa v prípadoch, keď duševné alebo hmotné vlastníctvo patrí subjektu, ale jeho zisky (plody) alebo funkcie požíva iný subjekt mimo subjektu nazývaného „ Usufructuary “. To znamená, že keď človek užíva výhody niečoho, ale to, že niečo nie je jeho vlastníctvom, nie je jeho, ale po predchádzajúcej dohode s vlastníkom niečoho môže táto osoba uspokojiť svoju potrebu týmto niečím ako pôžička alebo nájom.
Osoba, ktorá je užívateľom, nemôže disponovať s majetkom, aby ho predala, upravila alebo zmenila jeho podmienky tak, aby slúžilo niečomu inému, za čo zodpovedá vlastník predmetného objektu, ktorý by ako jediný mal oprávnenie s ním nakladať..
Po dojednaní užívacieho práva sa zodpovednosť, povinnosti a práva rozdelia medzi zúčastnené strany, ktoré vlastník veci nemôže využívať alebo využívať jeho ovocie, pretože to zodpovedá užívacemu poriadku aj zachovaniu dobrého stavu. veci a za udržanie zárobku v rovnakom stave, v akom boli dodané, to je zodpovednosť toho, kto má pôžičku k dispozícii. Jedná sa o druh oddelenia domény, pretože obe strany, z rôznych uhlov, ale dominujú v predmetnej nehnuteľnosti.
Jedným z najhmatateľnejších príkladov každodenného života toho, čo je to užívacie právo, je prenájom domu, automobilu alebo iného užitočného majetku bez toho, aby bol jeho absolútnym vlastníkom. V zmluve o prenájme bývania ustanovuje vlastník súbor pravidiel týkajúcich sa vyplácania poplatkov výmenou za nájomcu žijúceho v danom mieste, ktorý prijíma, a v tom okamihu sa stane užívateľom domu, bude môcť žiť Ak to vlastník dovolí, urobte v ňom úpravy, predstierajte, že ste doma, aj keď nie je, môže vlastník zase zrušiť zmluvu alebo prípadne účtovať škodu spôsobenú nájomcom.
