Usufructuary is that Jednotlivec, ktorý vlastní a teší sa z majetku, bez toho, aby bol jeho legitímnym vlastníkom, to znamená, že človek môže mať niečo v držbe (dom, auto, kancelária atď.), Používať ho a dosahovať zisky. teda bez toho, aby bol skutočným vlastníkom. Preto nebudete mať právo na predaj, prevod alebo postúpenie, v menšej miere na zmenšenie nehnuteľnosti bez súhlasu majiteľa. Iba tento má právo nakladať s majetkom, ako uzná za vhodné. Majiteľ bude môcť mať zo svojho majetku úžitok, keď skončí užívacie právo.
Užívateľský majetok, ktorý má majetok v držbe, má právo: užívať ho a užívať si ho. Vnímajte výhody, ktoré vám vzniknú, a zdôraznite, že výhody, ktoré sa získajú po vytvorení užívacieho práva, patria do užívacieho práva; Podobne, ak uvedené výhody nastanú počas užívacieho systému, ale budú zhromaždené na jeho konci, patria zákonnému vlastníkovi.
Rovnakým spôsobom môže užívateľský práva vykonať zmeny, ktoré považuje za potrebné, pokiaľ ide o nehnuteľnosť, ale bez zmeny jej podstaty alebo formy, pričom vezme do úvahy, že na konci užívacieho práva nedostane od vlastníka žiadnu náhradu.
Rovnako ako má užívateľské práva, má aj povinnosti, medzi ktoré môžeme spomenúť: má povinnosť starať sa o majetok bez toho, aby ho poškodil, s výnimkou spotrebného tovaru. a je povinný vykonávať všetky druhy opráv, ktoré nehnuteľnosť uvedená v užívacom práve potrebuje. Pred prevzatím užívacieho práva musíte pripraviť inventár. Zákonnému vlastníkovi musíte poskytnúť zábezpeku, ktorá zaručuje, že bude dodržiavať svoje povinnosti a nakoniec po ukončení užívacieho práva dodá nehnuteľnosť.
Ak užívateľ z nejakého dôvodu neužíva nehnuteľnosť v lehote stanovenej zákonom, stratí práva na užívanie.
